이번 주 휴스턴 딜 시트(2023년 8월 8일)

휴스턴 북서부의 156K SF 투기적 유통 개발은 이제 단일 임차 계약으로 완전히 임대되었습니다.

Vecelo 브랜드로 사업을 시작한 가구 판매업체이자 공급업체인 KHD 그룹은 9707 Fairbanks North Houston Road에 있는 Raceway Northwest Distribution Center를 점유할 예정입니다. 스트림은 지난 3월 창고 완공을 발표했다.

Stream Houston의 Jeremy Lumbreras와 Boone Smith는 개발을 위한 임차인을 확인하고 확보했습니다. Kyle Fletcher는 시설의 개발 및 건설 관리를 이끌었습니다.

Raceway Northwest Distribution Center는 36피트의 순고, 25개의 부두 높이 문, 109개의 차량 및 22개의 트레일러 주차 공간을 갖춘 전면 적재 구성을 포함한 현대적인 유통 개발 표준에 따라 건설되었습니다. 이 개발은 투기적인 사무실 공간, 흰색 상자 내부 창고, LED 창고 조명 및 완전히 울타리가 있고 보안이 유지되는 트럭 코트를 갖춘 입주 조건으로 제공되었습니다.

Raceway Northwest 유통 센터는 Stream Realty Partners가 소유하고 감독합니다.

사람들

Lee & Associates – 휴스턴은 Richard Glass를 교장으로 고용했습니다. Lee & Associates에 합류하기 전에 Glass는 CRC Real Estate의 창립자 중 한 명으로 광역 휴스턴 지역에서 개발, 판매 및 임대 분야의 생산자로 15년 이상을 보냈습니다.

CRC Real Estate에서 근무하기 전에 Glass는 휴스턴 남서부에서 The National Realty Group Inc.에서 9년 동안 산업 판매 및 임대 대리인으로 근무했습니다.

임대

Partners Real Estate는 미주리 시 1519 Industrial Drive에서 Ekkovision과 함께 15K SF 산업 임대 계약을 체결했습니다. Partners의 Darren O'Conor는 거래에서 집주인인 Bison Warehouse LLC를 대리했습니다.

에너지 중심의 사모펀드 회사인 Lime Rock Management는 Brookfield Properties의 Heritage Plaza 임대 계약을 갱신했습니다. Lime Rock Management는 휴스턴 다운타운의 1111 Bagby St.에 있는 오피스 타워의 약 57,000 SF를 임대합니다.

Lime Rock Management는 2005년부터 Heritage Plaza를 본거지로 삼았습니다.

Lime Rock Management는 CBRE의 Kevin Kushner와 William Padon이 임대 협상에 참여했습니다. Brookfield Properties는 Tyler Merritt와 William Holliday가 내부적으로 대표했습니다.

2021년에는 휴스턴에 본사를 둔 Kirksey Architecture가 Heritage Plaza의 재설계를 진행했습니다. 52층 건물은 110만 SF 규모의 AA 클래스 사무실 공간으로 구성되어 있으며 시내 터널 시스템에 직접 접근할 수 있습니다.

개선 사항에는 외부 테라스가 있는 개조된 스카이 로비가 포함되었습니다. 메인 및 스카이 로비 전체에 걸쳐 업데이트된 내부 마감 및 설비 업그레이드; 회의실 스타일의 회의 공간; 스카이 로비 층의 공동 좌석 공간; 그리고 케이터링 주방.

매상

달라스에 본사를 둔 마스터 계획 커뮤니티 개발업체인 Ashlar Development는 Humble의 The Groves 내 40에이커를 판매했습니다. 휴스턴에 본사를 둔 상업용 부동산 회사인 King은 미래의 소매 센터를 위해 Madera Run Road와 Woodland Hills Road 근처의 토지를 구입했습니다.

지역사회가 보유하고 있는 토지가 매각되기 전까지 20에이커 미만의 상업용 부동산이 남아 있습니다. Ashlar Development는 최근 남은 주거용 토지를 Perry Homes에 매각했지만 신규 주택 판매는 2025년까지 계속될 것으로 예상됩니다.

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Whitebox Real Estate의 Justin Beck과 Grant Hankins는 Galveston에 있는 29K SF, 324유닛 저장 부동산인 Bayside Storage의 미공개 구매자를 대표했습니다. 판매는 7월 25일에 종료되었습니다.

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HVS Brokerage & Advisory는 150 Overland Trail의 52개 키 Quality Suites North Houston을 매각했습니다.

1998년에 지어진 이 부동산은 휴스턴에 본사를 둔 Shree Rajprabhu의 San Benito에 본사를 둔 Om Sai Rudra가 구입했습니다. HVS 중개 및 자문 팀 구성원 James Rebullida, Eric Guerrero, Fadi Rawashdeh 및 Kyle Peterek이 거래에 참여했습니다.

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Olive Tree Holdings의 자산 관리 및 건설 관리 계열사인 The Life Properties는 Pasadena에 있는 308가구의 다가구 커뮤니티인 The Life at Beverly Palms에서 400만 달러 규모의 자본 개선 이니셔티브를 완료했습니다.